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Nunca antes na história deste país, se viu tanta construção de empreendimentos imobiliários. Mas, o aumento do preço dos imóveis nos últimos anos no Brasil é o que vem chamando a atenção. O Índice FipeZap, criado em 2008, mostra que de lá até hoje o preço dos imóveis em São Paulo aumentou incríveis 132%.
Sem a menor dúvida, o grande sonho do brasileiro é ter a casa própria, é ter um lar digno para a sua família. Porém, mais do que um sonho, é uma necessidade. O déficit habitacional do Brasil é um dos maiores do mundo e, consequentemente, o preço do imóvel está muito alto, principalmente nas regiões metropolitanas, incluindo a cidade de São Paulo e o Grande ABC.
O aquecimento da economia nacional, a geração de novos empregos, crescimento do poder aquisitivo da população, à redução das taxas de juros para financiamentos aumentou a demanda pela casa própria e como em toda a regra de mercado, quanto maior a demanda, o produto mais escasso acaba tendo uma maior valorização.
Entretanto, o aumento dos preços dos imóveis no Brasil é anormal, e o acesso indiscriminado ao crédito, associado à falta de educação financeira do brasileiro, preocupa. Pode, sim, trazer grandes problemas para a economia do país e, pode sim, estar sendo criada uma bolha imobiliária.
Existe um descompasso no preço do terreno ou uma exploração e especulação imobiliária feita pelas construtoras, compradores e vendedores, que contam inclusive com o apoio de bancos.
A preocupação é que diferentemente do que ocorreu nos Estados Unidos, quando teve a grande crise americana, aqui no Brasil existe déficit habitacional. Assim, cabe ao poder público ajustar e incentivar programas habitacionais com preço mais baixo para que a casa própria seja mais acessível, principalmente para as famílias de baixa renda. O programa Minha Casa, Minha Vida, já se mostrou ineficaz em algumas regiões, pois o preço do metro quadrado não se adéqua ao programa.
São Paulo é um grande exemplo disso. Sendo assim uma das ações do governador Geraldo Alckmin para solucionar esse problema, foi assinar um convênio com o Governo Federal, no valor de R$ 8 bilhões para construir em parceria 97 mil casas e apartamentos para famílias com renda mensal de até R$ 1,6 mil.
O diferencial é que o governo paulista vai doar R$ 20 mil por unidade, em adição aos R$ 65 mil alocados pela União, de forma a viabilizar a construção dessas habitações. É um ajuste importante e necessário para que de maneira eficiente não se crie uma bolha imobiliária num país que ainda vive com déficit habitacional.
* Orlando Morando, 37, é deputado estadual PSDB
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